Viele Menschen träumen von einem eigenen Haus und manche von ihnen machen den mutigen Schritt und planen den Kauf ihres ersten Eigenheims. Damit bei dieser lebensverändernden Entscheidung nichts schief gehen kann und sich der Traum nicht als Alptraum entpuppt, gibt es ein paar nützliche Eckpfeiler, die beachtet werden sollten.
Sich über die eigenen Präferenzen klar werden
Vermutlich hat sich ein jeder schon einmal das perfekte Zuhause vorgestellt. Entscheidet man sich den Traum wahr werden zu lassen, sollte man sich allerdings darauf einstellen, dass vermutlich nicht alle Punkte auf der Liste abgehakt werden können. Das Budget spielt selbstverständlich eine entscheidende Rolle, jedoch sollte man sich im Vorhinein darüber klar werden, welche Eigenschaften einem besonders wichtig sind, denn nur wenn diese erfüllt werden, kann man sich in seinem Zuhause auch wirklich wohlfühlen.
Bestimmte Faktoren wie die Nähe zum Arbeitsplatz, eventuell Kitas oder Schulen, die in der Nähe liegen sollten, ein Garten oder ähnliches, sollten im Vorhinein nach ihrer Wichtigkeit geordnet werden, bevor man sich auf den Immobilienmarkt wagt.
Frühzeitig nach Finanzierungsmöglichkeiten umsehen
In den meisten Fällen muss für den Hauskauf ein Kredit aufgenommen werden. Der Markt für Anbieter für Immobilienkredite ist groß und es kann dauern, bis ein passendes Darlehen zu guten Konditionen gefunden werden kann. Dennoch ist es die Zeit und Nerven wert sich möglichst viele Anbieter einmal anzusehen.
Die Zinssätze und Laufzeiten unterscheiden sich meist nicht gravierend, jedoch kann es einen Unterschied machen, wenn der Kredite über mehrere Jahre oder Jahrzehnte läuft. Zudem kann eine Gebühr fällig werden, sollte man dazu in der Lage sein den Kredit früher abzubezahlen. Die Summe kann je nach Kreditinstitut schwanken.
Ein Gutachten erstellen lassen
Der Alptraum jedes Hauskäufers ist es, feststellen zu müssen, dass das Haus, das man sich so mühsam erarbeitet hat, von einem Schimmel befallen ist oder unvorhergesehen Baumängel aufweist, die zu Anfang nicht sichtbar waren.
Um dies zu vermeiden, sollte man vor dem Hauskauf einen Immobiliengutachter beauftragen, der dafür sorgt, dass etwaige Mängel und Gefahrenherde frühzeitig identifiziert werden können.
Der Gutachter kümmert sich nicht nur um eine Zustandsbeurteilung, sondern legt zudem einen Schätzwert für die Immobilie fest, an dem man sich bei den Vertragsverhandlungen orientieren kann. Wichtig ist für potenzielle Hauskäufer oft auch der Vergleichswert ähnlicher Immobilien. Ein Immobiliengutachter Ulm setzt sich mit völlig anderen Vergleichswerten auseinander als ein Immobiliengutachter in eher ländlichen Gegenden.
Mit einer professionellen Kraft an der Seite lässt sich diese große Entscheidung viel einfacher treffen als alleine.
